INICIA JUICIO EJECUTIVO DE ALQUILERES

Sr. Juez:

XX, con domicilio real en la calle XX de XX, por derecho propio, con domicilio real en XX, de XX, constituyendo el legal conjuntamente con mi letrado patrocinante Dr. XX, T XX, F XX, del C.P.A.C.F., en la calle XX, a V.S. me presento y digo:

1. OBJETO

Que vengo en tiempo y forma a iniciar formal demanda contra XX, domiciliado en XX, XX, por cobro de pesos XX, solicitando a V.S. que al dictar sentencia, condene al íntegro pago del capital reclamado, más las sucesivas ampliaciones que correspondan por los futuros períodos locativos impagos, todo debidamente actualizado desde la fecha de mora hasta su efectivo pago, con más sus intereses y las costas del juicio.

2. HECHOS

Conforme se acredita con el contrato de locación que se acompaña, concedí en arrendamiento a la ahora ejecutada principal, el inmueble sito en XX, por un plazo de XX, contado a partir del día XX, y cuyo vencimiento se operó el día XX, en la forma, modo y demás condiciones convenidas en el contrato referido.

Los co-ejecutados se constituyeron en garantes solidarios, únicos y principales pagadores de todas y cada una de las sumas que llegaré a adeudar la locataria. Asimismo el garante del pago renuncio expresamente al beneficio de división y excusión, tal como luce en el contrato de marras.

El alquiler inicial se convino en la suma de XX, el que se ajustaría conforme las pautas establecidas, asumiendo la obligación de pago de los gastos en concepto de servicios, tasas e impuestos determinados en el mismo.

En la actualidad la locataria, se encuentra ocupando el inmueble locado, adeudando el pago del alquiler desde el mes de XX del año XX, más accesorios pactados, conforme la planilla discriminatoria que se acompaña y que forma parte integrante del presente escrito por los montos nominales correspondientes a sus respectivas fechas de imposición.

Habiendo resultado negativas las diligencias realizadas por mi, tendientes al cobro de la deuda, es que me veo obligado a iniciar la presente acción..

3. DERECHO

Fundo el derecho de mi parte en lo dispuesto por los arts. 1197, 1493 y ss. del Código Civil, y arts. 520, 523 inc. 6º), ss. y concord. del Código Procesal.

4. PETITORIO

Por lo expuesto y consideraciones que suplirá la vasta ilustración de V.S., solicito:

a) Me tenga por presentado, por parte y por constituido el domicilio legal indicado.

b) Se cite a la locataria y garantes a reconocer las firmas atribuidas insertas en el respectivo contrato de locación y a exhibir el último recibo de alquiler, todo ello bajo apercibimiento de ley (arts. 523, 525, 526 y concord. del Cód. Procesal)

c) Oportunamente se digne V.S. dictar sentencia, condenando a la contraria al íntegro pago del capital reclamado, con más las sucesivas ampliaciones que correspondieren, debidamente actualizado desde su mora hasta el efectivo pago, con más los intereses moratorios y los punitorios pactados, y las costas del juicio.

d) Se tenga por presentado el bono de derecho fijo del artículo 51, inc d, de la ley 23.187.

Proveer de conformidad,

Será Justicia.